Omdat de procedures in Portugal anders verlopen, de bureaucratie anders werkt, de vreemde taal het moeilijk maakt, maar ook omdat de verhalen over de ´miskopen´ vaak meer aandacht krijgen dan de probleemloze verkopen, zult u op uw hoede zijn. Die ´miskopen´ komen vooral voor bij particuliere verkopen of verkopen door bemiddelaars die met onvoldoende kennis van zaken te werk gaan. Het werken met een erkende makelaar geeft garanties in kwaliteit.
Terra dos Rios is een erkend makelaar. Erkende makelaars in Portugal hebben een diploma van INCI. Erkende makelaars herkent u in dit land aan het AMI nummer. Dat wij een makelaarsvergunning hebben is van belang voor onze kopende en verkopende klanten. U bent ervan verzekerd dat wij voldoen aan de eisen van de Portugese overheid. Dit betekent bijvoorbeeld dat wij kennis van zaken hebben en dat wij die kennis ook voordurend up to date houden.
Maar niet alleen dát staat garant voor kwaliteit en deskundigheid. Wij zien graag tevreden klanten en daar doen wij ons best voor. Samen met u maken we het beeld van wat u zoekt zo concreet mogelijk. Daarna gaan we actief aan de slag om uw toekomstige woon-, vakantie-, of werkplek te vinden!
De zaken op orde
Terra dos Rios vindt het belangrijk dat haar kopers tevreden zijn. Wij zorgen er daarom voor dat het verkoopproces zo soepel mogelijk verloopt.
De afspraken die wij met de verkopers maken over de verkoopprijs, leggen wij vast in een makelaarscontract. Wij controleren al in dat stadium of de registratie van het onroerend goed in orde is: ´kloppen de eigendomspapieren?´, ´komt de oppervlakte van huis en/of grond overeen met dat wat er is geregistreerd?´, ´ is er een gebruiksvergunning?´, etc. Als blijkt dat er zaken aangepast moeten worden, zetten wij dat proces in gang. Dit alles om ervoor te zorgen dat het op het moment van de verkoop in orde is.
Op die manier kunnen wij kopers juist informeren over de actuele staat van de registratie. Als zaken nog geregeld moeten worden, kunnen we doorgaans aangeven wat dat inhoud en hoe lang dat duurt. Voordat de koopakte passeert, is alles in orde.
Bij Terra dos Rios kunt u rekenen op:
- Continue aandacht voor kwaliteit
- Uitgebreide kennis van de markt
- Een persoonlijke benadering
- Actuele vakkennis. Erkende makelaars zijn verplicht hun vakkennis en de ontwikkelingen in de markt bij te houden. Met cursussen, seminars en bijeenkomsten met collega´s zorgen wij ervoor dat onze kennis actueel is
- Bescherming van uw belangen. Ter bevordering van een transparante werkwijze, werken wij volgens de algemene voorwaarden voor Portugese makelaars. Deze voorwaarden zijn ontwikkeld door de APEMIP de belangenvereniging van Portugese makelaars)
- Promotie van uw onroerend goed via een uitgebreid internationaal promotienetwerk
