Woonhuis met toeristische accomodatie, grond en zwembad en prachtig uitzicht, Mouronho, Tábua

Wat is het? => Bekijk de video’s
Dit woonhuis is gebouwd in de jaren 70 en is een paar jaar gelededen gerenoveerd en omgebouwd tot een aantrekkelijke en comfortabele toeristische accomodatie. Op de eerste verdieping zijn een ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte, drie slaapkamers met een eigen badkamer, een gastentoilet en een grote en een kleine veranda. Twee van de drie slaapkamers kunnen naar wens van binnenuit afgesloten worden en hebben een eigen ingang via een buitendeur. Op de begane grond zijn nog twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. De woonoppervlakte van beide verdiepingen is 255 m2.
Verder is er een ruime garage, die tevens als technische ruimte dient en een oude wijnkelder die eventueel nog kan worden omgebouwd tot een bewoonbare ruimte. Deze ruimtes hebben tesamen een oppervlakte van ongeveer 73 m2. Verder is er een zwembad van 50m2 met een ruim terras en een grote overkapping om bijvoorbeeld het ontbijt te serveren. Naast het zwembad staat een klein schuurtje (niet geregistreerd, wel gedoogd). Vanaf hier en veel andere plekken van de accomodatie is er prachtig uitzicht op Serra de Açor. Het is zuidgelegen, dus zomer en winter is er veel zon.
Tot slot hoort er nog een ruïne bij (70m2) waar nog een nadere bestemming voor gevonden kan worden.

Hoe zijn de voorzieningen?
Bij de verbouwing zijn alle ramen en kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbelglas, is er in het hele huis centrale verwarming aangelegd (brandstof: pellets) en voor warm water zijn er zonnecollectoren, met elektriciteit als backup. In de woonkamer is ook nog een houtkachel. Voor afvoer is er een septic tank. Er is leidingwater maar er is ook eigen water uit twee putten.

Is er buitenruimte?
Bij het grondstuk hoort ongeveer 1 ha grond. Het gedeelte bij het huis en het zwembad is ingericht als siertuin en fruitbomengaard met oude en jonge fruitbomen. De grond verderop is ruraal, met een noten- en vijgenboom en mooie oude olijfbomen waar jaarlijks veel kilo olijven van geplukt kunnen worden. Verder groeien er eiken en kurkeiken. Ook is er een bamboebosje.

Bijzonderheden?
Deze accomodatie heeft een vergunning en is instapklaar, waardoor meteen omzet gegenereerd kan worden. De huidige eigenaren focussen zich vooral op de zomer. De bezetting van de afgelopen jaren (sinds 2018) is stijgende en en kan met het verruimen van het seizoen alleen maar toenemen. In de zomermaanden juli/agustus is de bezetting gemiddeld ongeveer 70%.
Een groot deel van de inboedel van de accomodatie is inclusief de prijs.

Waar is het?
De accomodatie ligt net buiten het dorpje Mouronho, privé maar niet geïsoleerd. De bereikbaarheid is goed via een goed begaanbaar zandpad van ongeveer 130 m. Mouronho heeft onder andere cafés, een kruidenierswinkel en een postkantoor. Op nog geen 1,5 km is er een busstop voor rechstreekse bussen naar Coimbra en Lissabon. Arganil en Tábua zijn ongeveer 10 km rijden. In deze centrumgemeenten zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig zoals winkels, supermarkten, postkantoor, restaurants, banken, artsenpraktijk, scholen, bibliotheek, busstation en weekmarkt. Een grotere stad als Coimbra is ongeveer 60 km rijden.

Wilt u meer informatie ontvangen over dit object?

Adres

Terra dos Rios
Mediação Imobiliária Lda.
Praça Doutor Castanheira Neves, 10c
3420-307 Tábua

Snel contact

Telefoon: (+351) 235 418 138
Mobiel: (+351) 967 473 805
E-mail: info@terradosrios.com

Terra dos Rios

AMI 7145 | APEMIP 3536
- Disclaimer

© 2021 - Terra dos Rios
Livro reclamações