Orientação
Como se orientar? Se está a fazer planos para comprar uma casa ou um terreno, o primeiro passo, claro, é traçar um plano de orientação. Que região ou cidade é que acha que gosta mais? E que tipo de casa ou de terreno pensa que se adaptaria melhor às suas necessidades? Lenta mas seguramente começa...
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Contrato de Promessa de Compra e Venda
O contrato preliminar (contracto Promessa de Compra e Venda) pode ser elaborado pelo seu advogado. O seu agente imobiliário pode ajudá-lo a encontrar um advogado, no caso de ainda não ter um. O advogado verifica os documentos de propriedade, autorizações e outros documentos da propriedade para que a venda se realize sem problemas. Em seguida,...
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Contrato de compra
O contrato definitivo de compra (escritura de Compra e Venda) é elaborado e assinado pelo notário ou (desde 2009) na Conservatória do Registo Predial. O notário ou o conservador têm o dever de monitorar todos os documentos de propriedade. O imposto de transferência da propriedade é pago antes da assinatura do contrato de compra. O...
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Registo em seu nome
Como etapa final no processo de compra, certifique-se de que sua propriedade recém-adquirida se encontra registada em seu nome junto da administração fiscal (finanças) e registo predial. Eletricidade e água em seu nome Se houver uma ligação de eletricidade ou água, é conveniente alterá-la para o seu nome, isto previne que as infraestruturas sejam desligadas,...
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Perguntas frequentes
Como é que a propriedade está registada? A propriedade está registrada na administração fiscal (Finanças) e no registo predial (Conservatória Predial). Cada casa ou terreno tem atribuído um número de identificação (artigo). Há uma distinção entre a propriedade urbana e não urbana. Portanto, há “Artigos Rústicos” e “Artigos urbanos”. No geral, podemos dizer que uma...
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