Casa de Campo com terreno e piscina e vistas lindíssimas, Mouronho, Tábua

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É uma moradia que foi construída na década de 70 e renovada há alguns anos, sendo convertida num atrativo e confortável alojamento turístico. No primeiro andar tem uma espaçosa sala de estar com cozinha aberta e zona de refeições, três quartos com casas de banho privativas, uma casa de banho de serviço e duas varandas, uma grande e uma pequena. Dois dos três quartos têm, além de acesso pelo interior, também uma entrada diretamente do exterior. No rés do chão tem mais dois quartos, cada um com casa de banho privativa. A área habitável dos dois andares juntos é de 255 m².
Tem ainda uma ampla garagem, que serve também de divisão técnica, e uma antiga adega que poderá eventualmente ser convertida em espaço útil. Juntos, esses espaços têm cerca de 73 m² de área. No exterior existe uma piscina de 50 m² com um amplo terraço e uma grande cobertura para servir o pequeno-almoço, por exemplo. Ao lado da piscina há um pequeno barracão (não registado, mas tolerado). Este ponto, e muitos outros pontos da propriedade, oferecem bonitas vistas para a Serra de Açor. A propriedade está orientada para sul, pelo que há muito sol quer seja verão e inverno. Por fim, também faz parte da propriedade uma ruína de 70 m².

Instalações
Durante a remodelação, todas as caixilharias e janelas foram substituídas por alumínio com vidros duplos, foi instalado aquecimento central a pellets em toda a casa e painéis solares para aquecimento das águas, com eletricidade de reserva. Na sala tem um fogão a lenha para os dias mais frios. Existe uma fossa séptica e a casa está conectada à água da rede, mas também tem água própria de dois poços.

Espaço exterior
O terreno tem cerca de 1 ha de terreno. A parte perto da casa e da piscina está arranjada como jardim ornamental e pomar com árvores de fruto novas e antigas. O restante terreno é rural, com uma nogueira, uma figueira e belas oliveiras antigas, das quais se obtém muitos quilos de azeitona todos os anos. Existem também carvalhos, sobreiros e um pequeno bambuzal.

Especificidades
Este alojamento está licenciado e pronto a habitar, podendo dar continuidade à atividade imediatamente. Os atuais proprietários exploravam principalmente no verão. A ocupação dos últimos anos (desde 2018) tem vindo a aumentar e se optar por prolongar a temporada pode aumentar ainda mais. Nos meses de julho e agosto, a ocupação é de cerca de 70%, em média. Grande parte do mobiliário do alojamento está incluído no preço.

Localização
Este alojamento está localizado nos arredores da aldeia de Mouronho, oferecendo privacidade sem se tornar isolado. Os acessos são bons através de uma estrada de terra batida em bom estado de aproximadamente 130 m. Em Mouronho tem cafés, uma mercearia e uma estação de correios. A menos de 1,5 km de distância, há uma paragem de autocarros com ligação direta para Coimbra e Lisboa. Em Arganil e Tábua, ambas a cerca de 10 km, encontra todos os serviços essenciais tais como comércio, supermercados, correios, restaurantes, bancos, serviços de saúde, escolas, biblioteca, estação de autocarros e mercado semanal. Coimbra fica a cerca de 60 km de distância.

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Endereço

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Praça Doutor Castanheira Neves, 10c
3420-307 Tábua

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